エンゼルクレッセ上新庄

  • 大阪府大阪市東淀川区小松三丁目

  • 阪急京都本線 / 相川駅 徒歩8分

  • 2001年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より15.8%割安

販価
2,980万円
43.1万円/㎡
相場
3,539万円
51.2万円/㎡
2,423
3,167
3,911
4,655
AI査定結果
推定相場価格
3,539万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,167万円〜3,911万円
45.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月16日
エンゼルクレッセ上新庄
2,980万円（43.1万円/㎡）/ 3階 / 69.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/162,980万円43.1万円3階 69.12㎡ 3LDK南
2026/01/313,280万円47.5万円3階 69.12㎡ 3LDK南
2025/10/313,380万円48.9万円3階 69.12㎡ 3LDK南
2024/01/163,080万円48.1万円7階 64㎡ 3LDK南
2024/01/093,080万円48.0万円7階 64.18㎡ 3LDK南
2023/10/283,180万円49.5万円7階 64.18㎡ 3LDK南
2023/09/053,350万円52.2万円7階 64.18㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
エンゼルクレッセ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
相川駅8分 2,980万円43.1万円69.12㎡3LDK3階 / 8階建 南2001年42戸RC
2024/02/21レジオン淡路
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅8分 3,180万円44.2万円71.87㎡3LDK3階 / 9階建 南1999年90戸RC
2025/11/25ネバーランド東淀川
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,780万円44.8万円62.05㎡3LDK2階 / 8階建 南2005年29戸RC
2024/12/15ダイアパレスビエント淡路
大阪市東淀川区淡路五丁目
淡路駅5分 2,990万円42.2万円70.86㎡3LDK8階 / 11階建 南東1999年30戸RC
2024/07/24ベルデフラッツ淡路駅前
大阪市東淀川区淡路三丁目
淡路駅4分 2,420万円33.9万円71.34㎡3LDK8階 / 11階建 南東1998年50戸RC
2025/08/03エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,680万円43.4万円61.82㎡3LDK2階 / 10階建 南2002年88戸RC
2025/02/26アルス上新庄ネスト
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅5分 3,080万円47.2万円65.27㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/01/16レジオン上新庄ユメリア
大阪市東淀川区上新庄二丁目
上新庄駅6分 2,780万円41.2万円67.48㎡3LDK4階 / 11階建 南東1999年87戸RC
2025/03/01アルス上新庄西
大阪市東淀川区下新庄三丁目
上新庄駅10分 3,680万円47.8万円77.03㎡3LDK3階 / 10階建 南東2005年67戸RC
2026/03/10ユニライフ上新庄
大阪市東淀川区小松三丁目
瑞光四丁目駅10分 3,180万円47.4万円67.06㎡3LDK8階 / 9階建 南1998年51戸RC
2025/02/22グラン・コート菅原公園
大阪市東淀川区菅原三丁目
ＪＲ淡路駅6分 3,280万円49.9万円65.69㎡3LDK7階 / 12階建 南2005年42戸RC
2024/02/01エスリード上新庄駅前
大阪市東淀川区小松一丁目
上新庄駅3分 3,880万円50.3万円77.11㎡3LDK4階 / 9階建 南2002年40戸RC
2025/07/27エスリード菅原公園
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅8分 2,890万円49.4万円58.48㎡3LDK1階 / 8階建 南東2004年33戸RC
2023/08/29パレシール東淡路
大阪市東淀川区東淡路三丁目
淡路駅9分 2,380万円35.0万円68.04㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市東淀川区では15.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して4.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市東淀川区
41.3万円/㎡
前年比-15.4%
大阪府
大阪市東淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エンゼルクレッセ上新庄
所在地大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
交通阪急京都本線相川駅徒歩8分
築年月2001年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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